Изменение правил застройки и землепользования

Специалисты компании LAWART оказывают профессиональную юридическую помощь в изменении ПЗЗ в Севастополе согласно требованиям клиента. Они сопровождают эту процедуру «под ключ», осуществляя ее в соответствии с потребностями заказчика.

Необходимость во внесении изменений в правила землепользования и застройки чаще всего возникает во время изменения целевого назначения участка на тот вид использования, который не предусмотрен в данной территориальной зоне.
 
 
Стать инициатором внесения изменений в ПЗЗ может любое юридическое или физлицо, заинтересованное в положительном исходе мероприятия.

Когда можно подавать ходатайство об изменении правил землепользования и застройки:

• Соблюдение текущих правил эксплуатации влечет за собой какой-либо вред.
• Имеет место ошибка в определении назначения участка.
• Стоимость земли намерено занижена.

Составленное в соответствии с законодательными нормами заявление направляется в комиссию, занимающуюся регулированием вопросов застройки и использования земель. Затем проводится проверка, от результатов которой зависит успех начинания.

Как проходит процедура внесения изменений правила землепользования

• Комиссия составляет проект, который проверяется соответствующей инстанцией в органах местного самоуправления.
• Принимается во внимание мнение членов комитета, генплан и техрегламент.
• Учитывается схема планирования территории.
• После успешной проверки проект направляется руководителю мунобразования, который в 10-дневный срок назначает общественные слушания и передает документ в комиссию.

Проект изменений подлежит обязательной публикации.

Публичные слушания проходят согласно законодательно утвержденной процедуре. По результатам заполняется протокол, который подшивается к проекту. Если решение положительное, ПЗЗ изменяют, если получен отказ, проект отправляется на доработку.

Проект изменения ПЗЗ

Разработкой проекта занимается представитель администрации. Затем документ отправляется на рассмотрение комиссии, которая должна вынести вердикт не позднее, чем через 10 рабочих дней с момента получения.

Предметом изучения является соответствие проекта техрегламенту, генплану и схемам планировки территории. По завершению проверки выносится постановление, документы направляются главе местной администрации. В случае обнаружения любых ошибок или неточностей проект дорабатывается.

На устранение замечаний и неточностей отводится 20 рабочих дней, по истечению которых комиссия проверяет работу (+ еще 10 дней) и выносит постановление на проведение слушаний, которые проходят публично.

Специалисты нашей компании предоставляют широкий спектр услуг ПЗЗ, начиная с составления юридически грамотного обращения и заканчивая достижением положительного результата.